暮らしの変化に対応できる、賃貸併用住宅

賃貸併用住宅だと間取りに制限があって、理想の住まいを建てられないかも......そんな不安を感じる方もいるかもしれません。

「今は建築技術や工法が進化し、土地の広さや家主の希望にあわせた賃貸併用住宅が建てられるようになっています。例えば、賃貸部分と自宅を、上下で分けるか左右で分けるかが、代表的なプランです。音の問題やプライバシーの問題など、それぞれにメリット・デメリットがありますが、自分のイメージするライフスタイルが実現できる家に近づけることは可能でしょう」



家は何十年と暮らす場所ですから、家族構成や暮らしもその時々で変化していきます。そうした変化にも賃貸併用住宅は対応できると言います。

「賃貸併用住宅は、将来的に二世帯同居するのにも適しています。まず、賃貸と自宅ですから、当たり前ですが完全に分離されてプライバシーに配慮された住まいになっています。なので将来、親子が同居するとなった場合でも、ちょうど良い距離感で暮らせると思います。万が一何かあった時には、すぐに駆けつけられますし、子世帯も子どもを一緒に見守ってもらえるので安心です。これは経験者の言葉です（笑）」

「逆も考えられますね。玄関や水まわりも完全に分離した二世帯住宅として建てておけば、将来、ご自身が高齢になって施設に入居するため家を離れることになった場合でも、空いてしまったスペースを賃貸として活用できます。それに、単に住まいを住み継ぐだけでなく、賃貸の収益という資産を、次の世代に残していくこともできます」

賃貸収入でかしこく住宅ローン返済をしていけば、完済後は土地や建物が資産として残る。収益を生み出すわが家を子や孫に引き継ぐ。家計の面でも、暮らしの変化に柔軟に対応できそうです。