入居者様の募集業務 大東建託グループでは、直営店舗、賃貸仲介専門の子会社ハウスコム（株）店舗並びに全国の協力不動産業者による全国ネットワークで、入居者様の募集活動を展開しています。また、賃貸情報誌「住See」をはじめ、新聞・雑誌 ・折込広告・テレビ・CM・インターネット「いい部屋ネット」などの媒体を使った募集活動も広く行っております。 家賃管理業務 大東建託グループは、オーナー様に代わって入居者様から家賃の集金を行い、毎月月末までに翌月分家賃をオーナー様に立て替えてお支払い致します。居住用の部屋については最大で6ヶ月間の家賃滞納保証も行っております。（一部対象外あり）また、各種の支払明細書や、年間の収支をまとめた確定申告用資料をオーナー様に送付しております。 建物管理業務 大東建託グループは、2ヶ月に1度の建物定期検査を実施し、その結果を文書にてオーナー様に報告しております。建物定期検査の結果、不具合等が確認された場合は、オーナー様とご相談の上、修繕等の対策を講じます。さらに、入居者様からのご要望や設備不具合のご連絡に対する受付と対応も行います。 契約管理業務 契約期間満了時の契約更新業務や家賃改定交渉ならびに名義変更などの契約内容変更時の業務を、オーナー様に代行して実施します。また、入居者様の退居時の立会、破損個所の確認・原状回復工事の手配、敷金の精算も代行します。 緊急対応業務 大東建託グループでは、平日の夜間や休日等、営業時間外であっても、入居者様からの水漏れ・トイレのつまり等の設備トラブル発生による緊急連絡や緊急対応を可能とするため、夜間・休日「緊急対応センター」を開設しております。年末年始・ゴールデンウィーク・夏休み等の長期休暇中への対応も安心です。 共益費で行う事柄の代行 共用部分の電気料・水道料の支払い、浄化槽の保守管理・法定検査・清掃、エレベーターや消防設備等の保守管理・法定検査、共用廊下・敷地の清掃、排水管点検清掃、共用廊下の蛍光灯の取り替え、草刈り・除草など、賃貸建物の快適性や価値を保つ維持管理を行います。 オーナー様のイレギュラーな問題解決支援 入居者様が賃貸借契約で約束した内容を履行していただけず、家賃滞納・用途違反・無断転貸借等が発生して法的な措置が必要となる場合は、ご要請により大東建託の顧問弁護士による解決支援を行います。更にオーナー様が大東建物管理株式会社と一括借上契約を締結されている場合は、「明け渡し訴訟」費用の補助もあります。 確定申告用資料のサポート 大東建託グループでは、オーナー様の確定申告にお役立ていただくため、年間の収支をまとめて確定申告用資料として、毎年1月下旬に「収支内訳書」を送付いたしております。なお、法人オーナー様には決算月に合わせて送付します。（※準確定申告用の資料もご案内させていただきます。）