３０年一括借上とは オーナー様の大切な建物は、大東建託グループの管理専門会社　大東建物管理�鰍ｪ、建物を一括で借上させていただきます。これにより、空室による家賃収入低下のリスクヘッジはもちろん、原状回復・修繕（プランによって内容が異なります。）における出費など収入・支出の変動を抑え、長期間にわたりオーナー様に安心・安全・安定した建物賃貸事業をお届けします。 安定した収入の確保 ３０年一括借上では、入居者様のご入居の有無にかかわらず、毎月一定した借上賃料をお支払いいたします。入居者様が退居され、次の入居者様の再入居までの空室期間も継続して借上賃料をお支払するため、空室による収入低下のリスクがなく、安定した収入をお約束いたします。 駐車場および事業用部分の一括借上 賃貸事業の安定経営に必要な駐車場台数分も一括借上し、入居者様の駐車場契約の有無にかかわらず借上賃料をお支払いいたします。さらに事務所・店舗などの事業用部分も同様に一括にて借上いたします。 長期間の借上契約期間 オーナー様に長期間、安心・安全・安定した賃貸建物事業をお届けするために、３０年間にわたり建物を借上させていただきます。また３０年間の契約満了後も以降２年ごとに契約更新が可能です。 借上賃料の長期固定（マンション・アパートの居住用建物の場合） ３０年一括借上では、より安定した賃貸事業経営をご提供するため、借上開始時賃料を１０年間固定させていただき、以降５年単位で賃料を固定しお支払いする安心システムです。 （マンション・アパート等の居住用建物の場合） 原状回復費用・修繕費用の負担 ３０年一括借上のフルパッケージプランなら、オーナー様負担となる経年変化などによる原状回復費用（３０年間）や修繕費用（３０年間）も大東建物管理が負担し安心です。 ※スタンダードプランの場合、原状回復工事のみ大東建物管理の負担となり、修繕費用はオーナー様負担とさせ 　 ていただきます。 建物管理業務 大切な建物の管理も大東建物管理がトータルサポートいたします。大東建物管理では入居状況や建物の保全状況など定期的にオーナー様にご報告いたします。また共用部分の維持管理や入居者様からの建物不具合等のご連絡にも迅速に対応いたします。 緊急対応業務 大東建託グループでは、平日の夜間や休日等、営業時間外であっても、入居者様からの水漏れ・トイレのつまり等の設備トラブル発生による緊急連絡や緊急対応を可能とするため、夜間・休日「緊急対応センター」を開設しております。年末年始・ゴールデンウィーク・夏休み等の長期休暇中への対応も安心です。 確定申告用資料のサポート 大東建託グループでは、オーナー様の確定申告にお役立ていただくため、年間の収支をまとめて確定申告用資料として、毎年1月下旬に「収支内訳書」を送付いたしております。なお、法人オーナー様には決算月にあわせて送付します。（※準確定申告用の資料もご案内させていただきます。）