空き家活用サービス

空き家が古く、改修には費用がかかりそう！
そんな場合は更地にし、新たな土地活用を見つけてみましょう。

例えば、駐車場経営！
駐車場には次の3種類があり、土地によって向いているタイプが異なります。

コインパーキング、月極駐車場、立体駐車場です。

繁華街やショッピング客が多いならコインパーキングか立体駐車場、近くにマンションやアパートが多いなら月極駐車場が向いています。
駐車場は初期費用が抑えられるので、リスクの低いビジネスと言われますが、周辺の競合調査をしっかり行うことをおすすめします。

次に太陽光投資！
一戸建て住宅の屋根やマンションの屋上など、色々なところで太陽光パネルを見るようになりました。太陽光パネルは電気を買い取ってもらえます。
ですので、利回りを期待する事ができます。

しかし日当たりの良い土地が望ましい為、場所によっては太陽光に向かないところもあります。

また設備投資費が高く、盗難リスクもある為、利回りが期待できる土地であるか、しっかり見極めることをおすすめします。

そして、土地活用の新たな選択肢として注目を浴びているのが、フランチャイズを利用した土地活用です。

たとえば、コインランドリーやトランクルーム経営！
トランクルーム経営の場合はお客様の荷物を預かります。
これは倉庫業にあたりますが、フランチャイズを利用することでノウハウがなくても簡単に運営が可能となります。高い利回りが期待できるわけではありませんが、フランチャイズはネームバリューがあれば集客率が上がるので、初心者でも参入しやすくおすすめです。