空き家活用サービス

空き家相続で所有した場合、空き家の具体的な活用方法にはどのようなものが存在しているでしょう。
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活用の方法としましては>

①そのまま貸す又はリフォームをして貸す
②更地にして活用する
③建て替えて貸す

というようなものが存在します。

①そのまま貸す又はリフォームをして貸す

空き家の1番簡単な活用法として、そのまま居住用として第3者に貸す事があります。
空き家自体の状況にもよってきますが、不備や故障が無ければクリーニング後に賃貸に出すと良いです。

また、空き家自体の状況が芳しくない場合、最小限のリフォームや修理後に賃貸に出すという活用方法です。
賃貸の一例として、民泊、シェアハウス、貸店舗や貸工房など、レンタル可能な建物としての活用が存在します。

②更地として活用する

空き家を取壊し、更地にして活用する方法です。
更地なら、駐車場にしたり事業用として土地を貸したりと、活用することが可能です。

③建て替えて貸す

空き家を建て替え、新たな賃貸住宅を建てるという活用方法です。

空き家の解体費用や新規の建物の建築コストが掛かってしまうので、都市部の家賃が高額なエリアでなければ収支計算が合わない場合があるのです。

よって、この活用法は全ての空き家に当てはまるものではない為、活用法として採用する場合、事前に収支計画を立てましょう。