賃貸住宅の市場環境

賃貸住宅市場の現状

国内での賃貸住宅のシェアは安定しています。

住宅着工戸数(2017年度)住宅ストック数(2013年)

全国賃貸住宅着工戸数

今後の賃貸住宅需要(予測)

年間約37万戸の賃貸住宅の新規供給が必要と想定されます。

2013年の賃貸住宅世帯数1,852万戸のうち、387万戸が1980年以前の古い耐震基準で建設された建物となります。各種政府統計をもとに、2035年の賃貸住宅世帯数は1,882万戸になると推定しています。

2013年から2035年の22年間で、老朽化により約831万戸の賃貸住宅が滅失すると推定すると、その分を補う必要があり、年間で約35万戸の新規供給が必要と想定されます。

賃貸住宅の滅失と、今後必要な賃貸住宅の新規供給個戸数の推移

2003年から2013年の10年間で、約363万戸(=①-②)、
 年間で約36万戸の賃貸住宅が減失しています。

完成年度別賃貸住宅の戸数と滅失数

高齢化社会の予測

シニア世帯(65歳以上)の推移予測

賃貸住宅の管理

管理の形態と稼働率の推移

家賃動向

専有面積別家賃推移

企業情報